在我们买房的时候是需要和房地产开发企业签订购房合同的，对于在整个房屋交易手续中是很重要的一环，是保障当事人双方的权益得到落实，但是在实际中也会出现丢失购房合同的情况。那么，保修合同掉了怎么办？接下来由本网带您了解相关内容。

　　一、保修合同掉了怎么办

　　购车合同是汽车买卖双方当事人为了明确各方权利义务而订立的协议，也是回双方履行义务的依答据。但是，如果购车合同丢失了应该怎样处理呢。其实对于这种情况，建议大家不要担心。因为汽车买卖合同签订后，卖方也会有一份留底的，买方可以到卖方处让卖方复印一份再加盖卖方的印象，具有同原合同同等的法律效力。当然，买方也可以凭购车发票找到卖方，让卖方补签一份买卖合同。现实中也有的汽车商家不予配合，但买方也可以凭车辆登记证书、购车发票证明车辆买卖的事实。当然，这都是事后的弥补措施，建议大家在签订合同后，尽量将合同原件保留好，因为合同原件不仅是证明双方履行合同义务的依据，且一旦双方发生纠纷的，向人民法院提起诉讼，法院也需要当事人举示证据原件。

　　二、购房合同丢了怎么办，可以补办吗

　　当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。购房者买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

　　1、未做预售登记前

　　在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

　　2、已做完预售登记，未办理银行按揭

　　在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

　　3、已做完预售登记，已办理银行按揭

　　在购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

　　三、购房合同拿来有什么用

　　1、办理房贷

　　很多购房者在买房的时候都是选择通过贷款的方式来购买，而在办理贷款的时候，银行是需要购房者提供很多资料的，如果购房者是购买期房的话，其中就包括购房合同。购房合同的原件可以保障买卖双方的合法权益，有纠纷的时候可以以合同中的条款为证据，一般来说购房合同有四本，开发商两本、房管部门备案一本、购房者一本，所以购房者一定要保管好自己的购房合同。

　　2、影响办理产权证

　　在办理房产证的时候，需要提供的材料有很多，比如购房全款发票、房屋契税完税凭证、房屋平面图、申请人身份证等，其中还需要购房者提供购房合同，不然购房者可能会面临拿不到产权证的情况，而房产证办理受影响就会影响到购房者户口的迁移，以及后续一系列工作。

　　3、权益得不到保障

　　购房合同是根据买卖双方的意愿来进行签订的，可以保障买卖双方的权利和义务，当其中一方出现问题的时候，购房合同就可以代表双方的书面承诺，再进行协商解决的时候也可以做到有理有据，比如说房屋出现质量问题或者合同中需要注明保修条款等等，如果没有购房合同的话，购房者想要找开发商进行处理或者要求开发商进行赔偿是比较难的。

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