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2012年11月25日，众吕公司：一家主营绿色食品的标准种植、加工的食品企业，与黑龙江省黑河市的一家国有粮食企业签订了《黑河市粗粮和杂粮种植基地项目合同书》。

 

2013年11月8日，黑龙江省黑河市，秋。

 

这座城市入秋的时间比普通的中国城市都要早一点儿，经过立秋节气，人们便能明显地感觉到秋天的气息，而昨天就连立冬节气都经过了。阳光早已失去了夏天里的温度，变得越来越柔和了，朔风开始加强自己的力道，越吹越冷了。露天早市的水果摊上，西瓜的位置被葡萄取代，葡萄的位置又被柚子取代，而昨天就连柚子的位置也被苹果取代了。初秋是清新的，思虑万千的，中秋是成熟的，五味杂陈的，而深秋是阴冷的，暗流涌动的……

 

众吕公司董事长郑明是个体形比较瘦削的男人，他头发的鬓角留得厚实而丰满，使他脸部的线条显得更加宽阔，他的下巴上蓄着一撮不到五厘米长的山羊胡子，脖子上戴了一条宽型而且色彩明亮的领带，给人带来简单、整洁但又不失阳刚的美感。

 

见到习步公司董事长罗含菊迎上前来，郑明热情地招呼道：“罗董，你好啊！”

 

罗含菊笑嘻嘻地回应着：“来就来呗，您瞅瞅您，还拿啥东西啊！快给他们来，挺沉的！”

 

听到董事长的吩咐，习步公司职员立刻从众吕公司经理手中接过沉甸甸的礼物。

 

几个人在习步公司大会议室寒暄一番后，郑明直入正题：“罗董，咱们谈谈《土地使用权租赁合同》的事儿？”

 

“嗯那！”

 

“如果都谈妥了的话，今天能签不？”

 

“嗯那！”

 

“习步公司可以出租的那块地是啥性质呀？”

 

“草地。”

 

“草地恐怕不成吧？俺们想租的是可以耕种粗粮和杂粮的土地。”

 

“就这问题呀？您把心搁肚子里好了，咱们今天可以先签合同，将来如果需要改变合同约定的土地类型，可以到政府规划行政主管部门、国有土地管理部门和草原管理部门申请审批同意，到时候再依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同或者补充协议，办理土地使用权变更登记的有关手续就成了。您不是着急租这块地吗？要是等这些手续都办完了，那可就不赶趟了。”

 

“这些手续好办吗？”

 

“好办。”

 

“好！那块地的面积有5万亩吗？”

 

“足够！租赁地块的位置和四至范围都已经画在合同附件一的《土地示意图》里了。如果您信不过，可以先实际丈量再确认。”

 

“信得过！土地使用权的租赁期限能给到俺们放到20年吗？”

 

“能啊！不过，最多也就是20年了，咱们不能违法！”

 

“俺知道！习步公司啥时候能把地交给俺们呢？”

 

“合同上咱们得写2012年底前将草地交付给众吕公司。”

 

“现在都快2013年底了，这差着一年呢，哪儿成啊？”