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本项目首期工程用地范围内完成清表并土地挂牌后视同少观公司已协助完成心于公司完成的征拆范围内包括上海市金山区商业转运站、商贸经营处等由心于公司与被征迁人直接签订拆迁安置补偿协议及政府收储用地范围内的建构筑物征拆工作，少观公司、心于公司就上述服务包干费用进行清算，由少观公司开具合规票据申请支付本服务包干费，五个工作日内付清尾款。

此外，协议还特别约定了几项条款。其中包括心于公司同意以借支方式向少观公司法定代表人康健个人支付借款200万元，康健收到借款后本协议立即生效。

若方狄公司在协议签署生效之日起6个月内未能获得项目的单元控制性规划条件，则本协议自然终止，10个工作日内康健所借款项无息归还心于公司，如逾期未还，则按月息2%向心于公司支付利息。

若项目申报的规划意向在三个月内未得到相关部门批准，则本协议自然终止，10个工作日内康健所借款项同样无息归还心于公司，如逾期未还，则按月息2%支付利息。

若双方因任何原因中途解除协议，则按协议约定的付款节点结合实际完成的工作量予以支付，未按约定时间完成的工作不予结算，如非因心于公司原因导致本协议中途解除，本协议约定的包干费不予结算，房屋征收动迁服务单位已实际完成的工作量对应的应付未付款项于协议解除后10个工作日内核定并结清，如心于公司已支付的委托工作服务费预付款有结余少观公司应在10个工作日内退回等。

服务协议还对其他相关事项进行了详细约定，以确保项目的顺利进行和双方的权益得到保障。

签字仪式结束后，双方握手庆祝这一重要时刻的到来。他们相信，在双方的共同努力下，这个项目一定会取得圆满的成功。

在服务协议签订的当日，施谨恒与康健，在另一份重要的文件上郑重签字—这就是《借款协议》。

这份协议是心于公司与康健个人之间的一次重要合作。根据协议内容，心于公司同意以借支的方式，向康健个人支付一笔借款。而康健则承诺，将按照约定的条件和期限，归还这笔借款。

随着施谨恒和康健的签字完成，这份《借款协议》正式生效。

在少观公司与心于公司正式签订协议的同一时刻，心于公司也根据少观公司的要求，与少观公司的关联企业优仙公司签署了一份房屋征收拆迁服务协议。这份协议是心于公司为了推进项目进程，确保拆迁工作顺利进行而采取的重要步骤。

在签订协议的同时，心于公司还向优仙公司预付了拆迁服务费20万元。这笔费用是根据拆迁服务协议的约定，由心于公司提前支付给优仙公司的，以确保拆迁工作的及时开展。然而，这并不意味着心于公司需要额外承担这笔费用。事实上，少观公司与心于公司在之前的协议中已经约定，这笔拆迁服务费将在未来应缴给少观公司的服务费中予以扣减。