著作权声明：本文系作者法经（微信号fajinglawyer）原创，访问者可将本文用于个人学习、研究、欣赏或分享至微信朋友圈，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯作者及相关权利人的合法权利。除此以外，将本文的任何内容用于其他用途时，须征得作者及相关权利人的书面许可，并支付报酬。

 

潘鬓补充道：“夜到，该搭格酒吧灯烛辉煌，又朦胧、又暧昧，蛮有情调格。波钵街是美式格，萨莎是英式格，藏珑坊是中式格，时光倒流是小茶坊式格，小红楼是中西合璧式格，梵氐思是活力式格……”

 

承办律师颇有感触地说：“豪车也不少啊！”

 

“东方香榭丽舍嘛！”

 

“洋气、优雅、精致的代名词！叫‘吧’的店铺也真够多的呀！酒吧、书吧、楼吧、布吧、花吧，还有咖啡吧……有书，有唱片，还有艺术品……对了，美食一定也很丰富吧？”

 

“星期五餐厅是美国连锁店，红蕃是主题音乐餐厅，缘禄寿司是日本料理，运通豪士是德式西餐，越南西贡餐厅是中国第一家越南菜，红蕃啤酒火锅城是台商投资，天泰餐厅是泰国风味，沙华多利是经典意大利菜，香樟花园是中餐……”

 

“出名的娱乐场所有哪些呢？”

 

“欧登；富豪东亚国际网球中心格网球场、室内高尔夫、游泳池；外高桥俱乐部；真爱 Disco……”

 

法经插话问道：“上个世纪三四十年代，有不少文化名人、达官显贵住在这附近吧？”

 

蔡松年答道：“有刘海粟故居，有宋子文别墅，有蓝妮寓所，有蒋介石和宋美龄爱巢，有席德懿府邸……憋顾，衡山路和以前相比还是衰落了……”

 

“是因为疫情闹的吗？”

 

“不完全是。”

 

“看来需要在延续特色的基础上，加以升级改造了。”

 

“是呀。”

 

这时，承办律师轻声兴奋地说：“快看！美女耶！”

但见，路上的一位年轻女子飘然走过，脖子上绕着一条长及腰部、轻盈飞舞的薄纱围巾，那条围巾正在随风飘拂，秀逸轻灵的状态不禁令人叫绝！

 

潘鬓戏谑地问：“欢喜吗？”

 

“喜欢！”

 

“侬欢喜一个小娘，那就好好向法律师学习吧，巴结赚钞票吧，等到依做好日格辰光，侬可以多畀点劈茬掰！哈哈！”

 

“哈哈！喜欢归喜欢，我哪儿养得起这种仙女儿呀？对了，是不是住在上海徐汇区的就算是有钱人啦？”

 

“各个地段差异很大，勿能泛泛而谈。”

 

“最有钱的地段儿是哪儿？”

 

“徐汇滨江！由云锦东方、百汇园等几个顶奢豪宅打头阵，和陆家嘴、苏河湾、新天地、北外滩等并列上海豪宅区第一梯队，未来二三十年内也都会是上海‘牢铜钿’格地段之一。”

 

“那第二梯队呢？”

 

“徐家汇！本世纪初徐家汇吸引了大批大老板置业，像东方曼哈顿、莱诗邸、尊园这些都是哎个辰光数一数二格小区，以载伐舍得格，哎个辰光基本也伐舍得格。憋顾这批商品房大多都已经廿年以上楼龄，以载只能算二线豪宅、高端改善型社区了。”

 

“第三梯队呢？”

 

“梧桐区！多是普通人，蛮多多户合用格老洋房，外头窥一窥蛮灵格，里向就摊板了。还有大片格使用权房，是徐汇区隔手旧改攻艰战格重点，拆起来也蛮头痛格，憋顾那里人是有腔调最强格。”

 

“第四梯队？”

 

“华泾！离市中心是远了点，以载也比较破，憋顾背靠着黄浦江，有‘一江一河’战略撑场面，规划有大片格写字楼、酒店、商场，还有地标建筑华之门。2021年，第一条地铁，十五号线通车，未来还有三条轨交落地华泾。憋顾在投资方面，除非是那种有江景、有好开发商、有好物业格稀缺产品，譬如中海瀛台，其他格勿建议投资。”

 

“再下来呢？”

 

“斜土路！纯居住区，还是一塌刮子上世纪格老新村和老大楼，商业体基本呒没，医院倒是蛮多格，毕竟是市中心，也就是房子破了点，交通还是蛮方便格。”

 

蔡松年截住潘鬓的话头，转身问法经：“法律师，您是啥地方宁？”

 

“我就是北京朝阳人。”

 

“北京格小吃也蛮多的吧？”

 

“很多！绝大部分南方人也挺爱吃的。不过，有一种小吃，多数南方人吃不惯！”

 

“啥小吃？”

 

“炒肝！”

 

“吾伐晓得。”