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桑落酒想了想说：“……我看这样吧，等你把主体工程修到十层的时候，我给你支付800万元工程款，等到封顶的时候，我再给你支付800万元工程款，余款嘛……我在这个项目竣工验收以后七天之内给你付清……”

 

“如果到时候您还付不了怎么办？”

 

“我逾期不付款就是违约了嘛，违约责任按欠付工程款的20%计算呗！”

 

“可是咱们2013年12月16日签订的建筑工程施工合同中有约定，要求在2016年1月底以前付清全款呀！”

 

“那个约定只能作废了。”

 

“好吧，口说无凭……”

 

“签补充协议呀！”说罢，桑落酒便找来秘书，按照刚才双方达成的一致意见，打印出补充协议。

 

桑落酒在补充协议上加盖了芮之公司的公章，并在芮之公司代理人处签了名，郎台也在补充协议上加盖了忠田公司的公章，并在忠田公司代理人处签了名。

 

桑落酒见郎台仍然愁眉紧锁便说：“郎总，如果你还担心的话，还有一个办法……”

 

“啥办法？”

 

“我正在找人卖房，干脆留存一部分面积给你，等你收齐了合同约定的所有工程款，我再卖剩余部分的面积，如何？”

 

“那敢情好！”

 

“我给你写个承诺。”桑落酒便吩咐秘书，按照刚才他所表述的意思，打印出承诺书。

 

郎台接过承诺书读道：“承诺书，为了保障忠田公司能够收取到建筑工程款，桑落酒及芮之公司向忠田公司作出如下承诺：自愿将工程建筑中19500平方米的房屋面积交由忠田公司的委托代理人郎台留存，直至忠田公司将合同约定的工程款全部收取完毕时为止。可以。”

 

于是，桑落酒在承诺书上加盖了芮之公司的公章并签名。

 

郎台灵机一动道：“既然桑总您在找人卖房，那我能帮您一起卖吗？”

 

“当然能啊！只是……无论谁卖出去了，都得先通知对方，不要造成一房两卖！”

 

“这我懂！”

 

“……我再给你写个授权书吧。”说着，桑落酒再次叫过秘书，按照他的意见，打印了授权书。

 

郎台见授权上写着：“芮之公司向郎台授权：郎台可以独自并全权销售小区工程的一号电梯房，直至郎台收取完毕合同约定的全部应收工程款为止；桑落酒按照双方所签订的合同以及补充协议的约定全程予以协助；此授权委托为不可撤销的授权委托，但是仅限于郎台收取合同约定的全部应收工程款之用。”

 

郎台点头同意以后，桑落酒在授权书上加盖了芮之公司的公章，并在授权人处签了名。

 

2014年10月23日，当地人民政府向忠田公司发出通知，因为小区工程存在违法建设行为，责令忠田公司暂时停止施工。

 

郎台当即致电桑落酒着急地说：“桑总啊，政府发通知了，您知道吗？”

 

“知道了。”

 

“怎么办呀？”