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栗蓬点头道：“实际情况就是这样。”

 

“我估计法院会认为，设计图纸是心与公司制作的，她们作为专门从事房屋装修的公司，应当在设计的时候考虑到符合消防安全的需要，因为不符合消防安全的要求，装修工程无法通过消防验收而造成楼梯需要修改，是心与公司的过错，对此您不应该承担责任，所以这部分费用应该以改造之后的实际费用为准，多计算的费用心与公司应该退还给您。”

 

“是的。”

 

“考虑到楼梯由窄变宽会增加一部分费用，法院可能会酌情确定一个改造后每个踏步的金额，从而计算出改造后搭建楼梯钢结构的费用和楼梯平台费用是多少，和原来合同约定的这两项费用的差额，就是心与公司应当退还给您的金额，然后再乘以91.166%折扣率，才是心与公司实际应当退还给您的费用。”

 

“我确实没有考虑到这样细。”

 

“第三个问题。关于休息区储物柜的问题。您有证据证明双方约定过储物柜的尺寸吗？”

 

“没有。”

 

“这个储物柜您打算放什么？”

 

“古筝！”

 

“古筝？您跟心与公司的人说过，储物柜要放古筝吗？”

 

“说过！”

 

“有证据证明吗？”

 

“没有。”

 

“目前这种情况，您手头没有证据证明双方明确约定过储物柜的尺寸，也没有证据证明您曾经明确告知心与公司，储物柜是放古筝用的，您现在主张心与公司应当退还这部分费用，法院支持的可能性不大。当然，如果您以后能拿到有关证据的话，还是可以另外针对这部分费用再起诉心与公司主张赔偿。”

 

“好吧。”

 

“第四个问题是，您这张单子上写的一楼墙面茶叶展示柜、乳胶漆、木地板和垫层、用电安全改造这些问题。因为这些问题涉及到装饰装修方面的专业知识，我估计法院只通过现场勘验的话，没法认定质量是不是合格，而且双方对如何处理这些问题很难达成一致意见，所以只有通过司法鉴定才能解决。如果鉴定机构能做出这个鉴定还好，如果做不出来，法院就不好处理了。”

 

“万一法院处理不了咋办？”

 

“您还是可以等实际装修改造完成以后，根据实际发生的费用，另外再起诉心与公司主张赔偿。当然，前提是，您在改造的时候，要立足实际，对心与公司已经完成的部分能用则用，尽量降低改造成本，把损失降到最低。否则，扩大的损失，法院也很难支持。”

 

“我记住了。”

 

“综合以上分析，《装修合同》约定的工程款总额是26万元，您已经支付给心与公司236000元，心与公司应该退还给您的费用大约在7万元左右，减去您没有支付的24000元，我必须诚实地告诉您，最终您能拿到手的心与公司还应该退还给您的费用可能到不了5万块钱！加上心与公司应当向您支付的违约金9万多，才基本能弥补您的损失。”