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胥山补充道：“两审法院也都是这样认为的。”

 

“关于忠欢公司的赔偿责任是不是应该限定在监理报酬总额55000元之内的问题。我理解，二审法院主要是引用了本案《建设工程委托监理合同》当中的一条约定，就是监理人忠欢公司在责任期之内，应当履行约定的义务，如果因为忠欢公司的过失造成了委托人一令公司的经济损失，应当向一令公司赔偿，累计赔偿总额不应该超过除去税金的监理报酬总额。”

 

“没错。”

 

“二审法院正是依据这条约定，作出了忠欢公司公仅需赔偿55000元的判决。但是经过我刚才细看，本案《建设工程委托监理合同》的有关约定并不是二审法院理解的那个意思！”

 

“啊？您理解是啥意思？”

 

“《建设工程委托监理合同》有关约定的全文是：监理人忠欢公司在责任期之内，应当履行约定的义务，如果因为忠欢公司的过失造成了委托人一令公司的经济损失，应当向一令公司赔偿。累计赔偿总额，除了本合同规定的不按监理合同履行监理职责或者与承包人参顶公司串通给一令公司或者工程造成损失的赔偿责任以外，不应当超过除去税金后的监理报酬总额。”

 

“对！”

 

“除外情况指的是，合同另一条约定的，当委托人一令公司发现监理人忠欢公司不按照监理合同履行监理职责，或者和承包人参顶公司串通给一令公司或者工程造成损失时，一令公司有权要求忠欢公司更换监理人员，直到终止合同，并且要求忠欢公司承担相应的赔偿责任或者连带赔偿责任。”

 

“对！”

 

“根据这些合同约定，忠欢公司只能在出现除了合同规定的不按监理合同履行监理职责或者与承包人参顶公司串通给一令公司或者工程造成损失的赔偿责任以外的其他过失导致一令公司遭受损失的情况时，才会承担不超过监理报酬总额55000元的赔偿责任，也就是说只要忠欢公司存在不按照监理合同履行监理职责的行为，监理报酬总额就不是赔偿责任的上限了！”

 

“原来重点在这儿！”

 

“本案当中，忠欢公司履行监理职责时疏忽大意，致使忠欢公司监理的市场及小区工程出现质量问题，应当承担赔偿责任，而赔偿责任应当以实际损失1860986.46元为基础，再酌情考虑忠欢公司的其他履职情况进行综合判断。所以，我认为一令公司主张忠欢公司承担实际损失10%的赔偿责任，客观合理，如果申请再审，法院有可能支持。”

 

“看来，真的有希望！”