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罗含菊解释道：“您别忘了，不这样儿写，俺没法儿跟另外几家想租那块的企业交待呀！”

 

“实际上啥时候能交地呢？”

 

“也就一两个月吧！让俺们把那块地上习步公司原来的东西都清一清。”

 

“没有准日子可不成啊！租金不好计算啊！”

 

“您放心吧！合同里给您写着呢，分批分期交付的不同地块的租赁期限从实际交付的那一天开始分别计算，绝不能让您吃亏！”

 

“租金咋付呀？”

 

“从合同签订的日期开始，如果咱们今天签合同，就是从今天开始。当然了，刚才俺说了，最后是从实际交付的那一天开始，参照咱们黑河土地整理后的耕地价格计算。”

 

“啥叫土地整理后的耕地价格呀？”

 

“就是说，俺们给您的是草地，而您想租的是耕地，这不是得整理吗？”

 

“哦，明白了，土地整理后的耕地价格就是草地整理成耕地后的价格呗？”

 

“不是！土地整理后的耕地价格是参照盐碱地改造成耕地后的价格。”

 

“具体是多少钱呢？”

 

“每年每亩67块钱是基数，前10年每年高出这个基数的5%，也就是说，前10年租金的价格是每年每亩七十块三毛五，后10年租金的价格是每年每亩八十块零四毛。”

 

“支付周期呢？”

 

“租金每五年支付一次，每个五年开始的那一天起10天之内支付那五年的租金，也就是说，从土地实际交付的那一天起10天之内要支付第一次的租金，第二个五年开始的那一天起10天之内要支付第六年到第十年的第二个五年的租金，以此类推，直到付清全部的租金。如果是分批分期交付土地，就按每个批次各自实际交付的时间分别计算和支付租金。”

 

“那块地上有没有其他人或者单位占着呢？”

 

“合同里都给您写清了，如果土地面积里有习步公司和其他人争议的土地，或者已经有其他人和习步公司签订了长期承包合同的土地，咱们就等争议解决完了或者承包期满了再交付给众吕公司，从实际交付的那一天开始，众吕公司再向习步公司支付租金。”

 

“俺们用地有啥限制吗？”

 

“就是以不改变地类为前提，众吕公司可以根据生产需要，自己调整使用土地，进行土地平整、土壤改良、改变原来的地界标记设施、改造水利设施和机耕道路，不过需要得到习步公司的同意。当然了，只要不出大圈儿，俺们都会同意的。如果需要政府部门的批准，就得按照法律规定的程序去办理相关的审批手续了。”

 

“啥情况下可以解除合同呢？”

 

“这得分三种情况。”

 

“哪三种情况呢？”