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为了推动项目的顺利进行，上海市金山区商业转运站与方狄公司根据《金山区人民政府关于印发上海市金山区“三旧”改造实施细则（试行）的通知》的有关规定，特向金山区政府请示，要求提供本项目单元规划设计条件、明确改造范围及相应的设计技术指标。

在请求中，项目团队还根据前期的调查摸底结果，初步确定了改造范围内拆迁房屋的总面积为100032.63平方米，拆迁安置成本约为8.49亿元。同时，他们也提出了项目的初步规划设想，即以住宅为主，配套部分商业及相应的共建设施，详见概念性规划设计图。按照目前市场的测算，本项目的容积率预计为4.9395。

为了支持这份请求，上海市金山区商业转运站与方狄公司还附上了相关的附件材料，包括项目用地范围权属图、概念性规划图及控制性规划以及容积率规划指标测算分析报告等。希望金山区政府能够审慎考虑这份请求，并给予积极的回复与支持。

为了进一步推动上海市金山区商业转运站坡地及周边地块“三旧”改造项目的顺利进行，金山区政府办公室向金山区自然资源局发送了一份重要的函件—《金山区政府办公室关于征求上海市金山区商业转运站坡地及周边地块“三旧”改造项目选址及改造范围意见及编制单元规划的函》。

这份函件中，金山区政府办公室正式征求金山区自然资源局对于本项目地块的选址意见。他们希望金山区自然资源局能够充分发挥专业优势，对项目的选址进行深入的研究和分析，提出科学合理的建议。

同时，金山区政府办公室还请金山区自然资源局确定项目的改造范围。他们要求金山区自然资源局在综合考虑土地利用总体规划、城市规划以及项目实际需求的基础上，明确项目的改造范围和边界。

此外，金山区政府办公室还提出了编制单元规划的要求。他们希望金山区自然资源局能够根据项目的选址和改造范围，结合城市规划和土地利用总体规划，编制出具有可操作性和前瞻性的单元规划，为项目的后续实施提供有力的支持。

金山区政府办公室表示，他们将认真听取金山区自然资源局的意见和建议，并在此基础上进一步完善项目的规划和实施方案。相信在双方的共同努力下，上海市金山区商业转运站坡地及周边地块“三旧”改造项目一定能够取得圆满的成功。

在2019年4月2日，金山区自然资源局正式向金山区政府出具了《金山区城乡规划局关于〈关于征求上海市金山区商业转运站坡地及周边地块“三旧”改造项目选址及改造范围意见及编制单元规划的函〉的复函》。以下是复函的回复内容：

一、经过对照《金山区城市总体规划（2015-2035年）》，我们发现该用地范围主要规划为商业服务业设施用地、教育科研用地、道路用地及公园绿地。然而，目前提供的概念性规划设计初步方案却是以住宅为主的规划功能定位，并且地块开发强度过高，这与城市规划的总体要求并不相符。